|
29.08.2022 Цена: 36 500 000 руб. Продажа ТК "СИНЯВИНО" с арендаторами.
Для инвестора.
Первая линия.
Здания 2-х этажные, + мансардный этаж, расположены на первой линии Мурманского шоссе М18 в 15 метрах от центральной остановки пгт Синявино.
35 маршрутов общественного транспорта, посередине официальных разворотов на Мурманском шоссе М18 в обе стороны.
Здания находится в центральной части области, в 40 км к юго-востоку от Санкт-Петербурга и в 5 км от районного центра города Кировска, в 9 км к юго-востоку от станции Петрокрепость.
Земля - собственность, площадь ЗУ - 370 кв.м.
Подключены все коммуникации.
Вода. ГАЗ.
Технические характеристики зданий:
Общая площадь зданий - 593 кв.м
- 1 этаж:
Помещение №1 - 90 кв.м, сдано в аренду - арендатор "Красное&Белое". (долгосрочный договор аренды).
Помещение №2 - 45 кв.м, сдано под кафе "Грузинская выпечка" - отдельный вход.
Помещение №3 - 30 кв.м, (сдано) "Восточные сладости".
Помещение №4 - 73 кв.м второй отдельный вход, (подбираем арендаторов).
- 2 этаж:
Помещение №3 - 93 кв.м, (сдано).
Помещение №4 - 200 кв.м (подбираем арендатора).
Помещения на 1 этаже имеют 4-ре отдельных входа.
Разрешенное использование помещений - под разные цели.
Дополнительно:
- места для наружной рекламы
- удобная логистика
- витринные окна
- высокие потолки (3 м и 3,55 м)
Инженерное обеспечение:
- мощность по электричеству - 100 кВт
- водоснабжение и водоотведение
- автономное отопление – газовая котельная
- санузлы
Безопасность:
- здание оборудовано противопожарной сигнализацией и системой видеонаблюдения.
Благоустройство:
- собственная парковка на 30 машино-мест
- входная группа выложена брусчаткой
В окрестностях "Синявино 1" расположено несколько садоводств общей численностью около 15 тысяч участков.
Статистика утверждает, что количество садовых участков выросло до 34 тысяч и, в сезон количество населения садоводств увеличивается до 86-90 тысяч человек.
В пгт Синявино расположены торговые сети: Верный, Пятерочка, Магнит, чья стратегия развития нацелена на огромный частный сектор и постоянный рынок сбыта.
Стоимость - 36 500 000 рублей. (УСН).
Для инвесторов (по запросу) предоставим расчеты доходности объекта.
Просмотр в удобное время. Звоните, ключи у агента!
|
