На главную страницу сайта
Добавить объявление
Сайт бесплатных объявлений о покупке и продаже товаров и услуг.

Для чего необходим договор дарения дома с участком, когда договор совершается между родственниками?

Проблемы оформления дарственных должны быть интересны большинству из нас, так как в нашей стране принято дарить жилые дома родственникам.
Процесс дарения дома или другой недвижимости - это всегда трудоемкая юридическая задача, которая на неискушенный взгляд представляется несложной, но в реальности требует к себе большого внимания.
Несмотря на то, что дарение недвижимости производится добровольно и бесплатно, перерегистрация все равно обязана быть юридически закреплена - обязательно должен быть составлен договор дарения дома с участком.
Когда составляется договор дарения родственнику, дарители и одаряемые никакие обязанности не берут на себя, что становится нормальным признаком для такого договора.
Прежде чем подписать договор дарения, следует убедиться, что все участники имеют право оформлять подобные бумаги.
Со стороны дарителей говорится о недееспособных людях и лицах, которым еще нет четырнадцати лет, а со стороны одаряемых – говорится о работниках медицинских учреждений, работающих в службах соцзащиты и госслужащих (в связи с выполнением обязанностей по службе, а так же в связи с должностным положением) в случаях, если дарителем становятся клиенты либо члены семьи.
Самое главное - засвидетельствовать договор дарения недвижимости родственникам в регистрационной службе. После этой процедуры на договор дарения дома с участком не надо будет даже заверения в нотариате.
Договор дарения недвижимости в обязательном порядке закрепляется подписями обеих сторон.
Оформление договора дарения родственникам требует выполнения обязательных дел. Речь ведется о написании бумаги об утверждении этой самой сделки, а так же об оформлении прав собственности одаряемого.
Налог на дарение частной собственности по имеющемуся на данный период времени законодательству, составляет 13% от стоимости подаренного здания. Но в случае, когда передача собственности проводится между членами семьи, уплаты налога не потребуется.
Чтобы процедура дарения собственности родственникам была выполнена, вам потребуется несколько справок (все следует отправить в Федеральную Регистрационную службу):
- заявление на оформление недвижимой собственности
- бумаги, удостоверяющие факт владения собственностью (для дарителя)
- выписка из домовой книги (оригинал и копия)
- дарственная (оригинал и ксерокопия)
- документы, подтверждающие личность и удостоверяющие наличие родственных связей договаривающихся сторон
- документ из налоговой инспекции, об отсутствии долга
- согласие супруги или супруга на сделку, с заверением в нотариальной конторе
- документ, подтверждающий отсутствие возражений у органов опеки (если в отдаваемом в дар помещении прописаны несовершеннолетние дети и недееспособные люди)
- квитанция об уплате регистрационной пошлины (копия и оригинал)
- план и экспликация квартиры (ксерокопия и оригинал).
Помимо отмеченного здесь, Федеральные регистрационные службы могут потребовать и другие документы, которые необходимо в максимально сжатые сроки показать.
Подготовку пакета бумаг вы можете осуществлять и сами, но удобнее и эффективнее было бы отправиться за консультацией к опытным и квалифицированным специалистам, представляющим Московскую областную земельную компанию.
10.08.2011
Просмотров: 1136